Aposentadoria para Corretores de Imóveis: Não deixe seu futuro ao acaso!

Você vive de comissões e sabe que o mercado imobiliário é dinâmico e imprevisível. Diferente de quem tem carteira assinada, o corretor de imóveis é um contribuinte individual para fins previdenciários. Isso significa que a sua tranquilidade no futuro depende exclusivamente das decisões que você toma hoje. 

Muitos profissionais focam apenas em vender propriedades, mas esquecem de proteger o próprio patrimônio e futuro. Deixar as contribuições do INSS para depois ou pagar de forma incorreta pode ser o “imóvel com defeito” que vai te dar prejuízo lá na frente.

Na verdade, a aposentadoria do INSS pode não suprir todas as suas necessidades financeiras, porém, ela é uma aliada para auxiliar no custo de vida a partir de uma certa idade, quando gastos extraordinários começam a surgir (aumento de plano de saúde, medicamentos ou até mesmo planejamento de viagens, etc…)

Existem formas para que as contribuições ao INSS, que é obrigatória aos profissionais, seja realizada buscando um melhor retorno sobre o investimento (ROI previdenciário – retorno sobre o investimento). Isto é, contribuir de forma correta com objetivos planejados, seja visando não “rasgar dinheiro”, o que frequentemente vemos acontecer no escritório, ou ainda, visando a obtenção de aposentadoria no tempo certo buscando um melhor benefício no INSS. 

Corretores de imóveis, não deixe para depois a busca pelo planejamento previdenciário. Entenda neste texto a importância de obter as informações que você precisa para poder usufruir do melhor benefício apenas fazendo alguns ajustes e buscando uma consciência previdente.

Pontos Importantes que você precisa saber sobre a aposentadoria no INSS

Ser Autônomo, Empresário ou MEI?

É comum o Corretor de Imóveis ser autônomo ou ter uma empresa no Simples Nacional (empresário), no entanto, o que se tem visto é que muitos profissionais acabam se tornando MEI por conta do valor da contribuição ser menor.

O costume de perguntar aos contadores a forma de contribuir, muitas vezes acaba não sendo a melhor opção. O que vemos na prática são clientes que acabam pagando suas contribuições ao INSS sem planejar um melhor retorno, ou acabam pagando em atraso parcelas vencidas que não contam para a aposentadoria no INSS, ou pior, abrem um MEI com a falsa ideia de que vão economizar. 

Cuidado com a quitação das contribuições atrasadas por conta, pois, coloca em risco a qualidade de segurado para o caso de precisar solicitar uma pensão por morte por parte de seus dependentes ou até mesmo solicitar um benefício por incapacidade, entre outros. 

Sendo assim, a regra geral é não poder ficar de “fora do sistema” por mais de 12 meses, se isso acontecer, o corretor(a) que ficou o ano inteiro sem pagar o INSS perderá a qualidade de segurado, além disso mesmo que venha a pagar este um ano, de uma só vez, em atraso no ano seguinte, boa parte desse período não irá contabilizar no seu tempo de carência. Isso significa dizer que o pagamento serviu somente para fins contábeis (para deixar a empresa ok), porém abrindo mão da contagem previdenciária (aposentadoria do empresário ou até mesmo do autônomo FICA PREJUDICADA) ao pagar contribuições em atraso sem ter uma orientação correta e planejada. Importante é não perder a qualidade de segurado.

Sim, esse pagamento em atraso contaria para tempo de contribuição, porém, isso seria válido somente se o corretor já tivesse mais de 180 contribuições pagas em dia ao INSS que contassem para a carência e assim não saísse prejudicado, inclusive poderia verificar a possibilidade de pagar algumas lacunas mais antigas, PORÉM COM ESTRATÉGIAS. Para pagar contribuições em atraso é muito importante verificar se estas contribuições vão contar para a CARÊNCIA ou não e se teria prova da atividade da época.

O planejamento previdenciário seria exatamente para essas verificações, ver possibilidades, isto é, analisar o presente, o passado e projetar o futuro previdenciário, podendo trazer resultados significativos, tanto aprendendo como contribuir quanto na busca do melhor ROI previdenciário.

Pois, todo investimento, partimos do princípio que deve haver diversificação, melhor retorno possível e educação.

Informações Importantes:

Como autônomo, sua contribuição padrão é de 20% sobre a renda, já se for empresário a contribuição é de 11% sobre o pró-labore, respeitando o teto previdenciário de R$ 8.475,55. O pagamento através do código do INSS correto é importante para definir o tipo de aposentadoria que vai ser solicitada: ou por idade ou por tempo de contribuição.

Qualidade de segurado é algo importante a ser levado em conta, pois, sem qualidade de segurado o corretor de imóveis não pode solicitar auxílio por incapacidade temporária (o antigo auxílio-doença) ou deixar pensão para cônjuge e filhos.

Tempo de contribuição x Carência: muito comum confundir ter tempo de contribuição (180 contribuições que dá 15 anos) para solicitar aposentadoria, mas, não ter 180 meses PAGOS EM DIA para contar para a CARÊNCIA. São regras complexas do INSS e por isso é muito importante saber se vale a pena ou não pagar contribuições atrasadas. Um bom exemplo, para ilustrar, é pensar que o sistema não permita a “compra de uma aposentadoria”, pois o cidadão poderia chegar os 65, sem nunca ter contribuído e pagar de uma só vez os 15 anos no teto. Neste caso ele teria 15 anos de contribuição, porém somente uma contribuição contaria para carência, somente aquela paga em dia. Ou seja, não cumpriria os requisitos.  

O Planejamento Previdenciário é uma análise do passado contributivo, uma foto do presente para saber a forma correta de contribuir e uma projeção de contribuições para o futuro receber o melhor benefício com o melhor retorno possível.

Por que o Planejamento Previdenciário é um investimento?

• Não Rasgue Dinheiro: Evite pagar contribuições que não vão contar para nada.
• Proteção Individual e Familiar: Garanta acesso imediato a benefícios como auxílio-doença, pensão por morte, planejamento de aposentadoria e demais benefícios previdenciários.
• Eficiência Financeira: Pare de pagar mais do que o necessário. O planejamento aponta o caminho para a maior economia possível e retorno majorado para necessidades futuras.

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*texto por Cristiane Oliveira Silva Marcelo, advogada previdenciária.